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[일간스포츠 이정호기자]
아파트는 일률적인 평면이나 구조들을 지녔으나 신축빌라들은 복층빌라, 테라스 등 다양한 구조들로 건축되고 있다. 다채로운 구조로 지어지고 있다는 점은 젊은 세대들에게 매력으로 작용하게 됐고 수요가 크게 늘었다.
근래에는 입주민들을 위한 공용시설을 배치하거나 편의시설 등을 조성하는 등 주거품질까지 획기적으로 발생해 신축빌라 분양, 신축빌라 매매 등의 수요는 매년마다 증가하고 있다.
다만, 일부 비양심적인 업체들로 인해 수요자들이 피해를 입는 일들이 잦아지고 있어 수요자에게 세심한 주의도 동반되고 있다.
이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 수요자들을 위해 신축빌라 계약 시 주의사항들을 밝혔다.
이승일 대표는 “빌라전세나 매매를 앞두고 계약을 체결할 때는 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해야 한다.”라며 “테라스확장이나 증축 등 불법건축물 여부를 확인해야 입주 이후에 문제에 휘말리지 않는다.”라고 조언했다.
이어 “아직 완공되지 않은 건축물은 준공이나 융자 때 변수가 발생할 수 있기 때문에 문제를 해결할 수 있는 조항들을 특약란에 명확히 기재해놓는 것이 좋다.”라며 “일례로 하자발생시 보수를 보장하거나 융자가 발생할 경우 계약취소 및 계약금 반환 등을 예로 들 수 있다.”라고 조언했다.
한편 빌라몰은 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권의 시세를 공식홈페이지에 게시하고 있으며, 시세에 관한 정보를 알려왔다고 밝혔다.
빌라몰이 공개한 서울빌라매매표에 따르면 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천만원 선에 거래된다. 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천만원 선에 거래된다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원 선에 거래된다. 이정호기자
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